Une extension se heurte d’abord aux règles locales, pas au budget. L’emprise au sol admise sur la parcelle, la hauteur au faîtage, le recul imposé par rapport à la voie et aux limites séparatives, l’aspect des matériaux : tout cela figure au règlement de la zone où se trouve votre terrain, et ces règles diffèrent d’une commune à l’autre comme d’un quartier à l’autre.
S’y ajoutent les servitudes qui ne se voient pas sur le cadastre. Un plan de prévention des risques peut interdire de construire au niveau du terrain naturel, un site patrimonial remarquable impose un avis conforme sur l’aspect du projet. Ces points se vérifient avant de dessiner, faute de quoi le plan se refait.
