Comparer des devis de nettoyage de toiture est difficile parce que le mot « nettoyage » recouvre au moins quatre prestations différentes. Le prix au mètre carré ne veut rien dire tant qu’on ne sait pas laquelle est chiffrée.
Les quatre niveaux de prestation
| Prestation | Prix au m² |
|---|---|
| Traitement préventif, avant encrassement | 8 à 15 € |
| Nettoyage simple, décrassage | 10 à 15 € |
| Entretien régulier | 10 à 20 € |
| Nettoyage haute pression | 15 à 25 € |
| Démoussage suivi d’un nettoyage | 15 à 40 € |
Un démoussage avec traitement hydrofuge se situe en haut de cette fourchette, jusqu’à 40 € le m². C’est aussi le seul qui protège la couverture après l’intervention.
Le nettoyage par drone
Le drone équipé d’un réservoir de produit antimousse se facture de 8 à 20 € le m². Il évite l’échafaudage et l’accès en hauteur, ce qui explique la différence de prix sur les toits difficiles.
Il traite, il ne brosse pas. Sur une couverture très encrassée, il complète un passage mécanique plutôt qu’il ne le remplace.
Le tarif horaire
Les entreprises spécialisées facturent entre 40 et 60 € de l’heure. Le coût global dépend donc du temps passé, et le temps passé dépend de l’état de départ, de la pente et de l’accès.
C’est la raison pour laquelle un devis établi sans être monté sur le toit, ou sans photo, ne vous engage à rien de sérieux.
Trois exemples chiffrés
- nettoyage simple, 50 m² à 12 €/m² : 600 €
- démoussage avec traitement hydrofuge, 70 m² à 30 €/m² : 2 100 €
- nettoyage par drone, 40 m² à 15 €/m² : 600 €
Le mètre carré à retenir est la surface développée en pente, plus grande que la surface au sol. Deux devis qui ne partent pas du même métré ne se comparent pas, même à prix affiché identique.
Pourquoi deux devis peuvent doubler
À surface égale, l’écart vient de trois variables que le prix affiché ne montre pas. La pente d’abord : au-delà d’une certaine inclinaison, le travail se fait sur échelle de toit ou en nacelle, et le temps passé change d’échelle. L’accès ensuite : une maison de ville sans recul pour l’échafaudage coûte plus qu’un pavillon dégagé. L’état de départ enfin, entre un voile vert et un tapis de mousse de plusieurs centimètres.
Un devis qui mentionne ces trois points a été établi après une vraie visite. Un devis qui donne un prix rond au mètre carré sans les évoquer a été établi au téléphone.
Ce qui s’ajoute au prix de base
Le remplacement des tuiles cassées découvertes en montant, la reprise d’un solin, le curage des gouttières. Ces postes ne sont pas dans le prix au mètre carré et apparaissent en cours de chantier.
Demandez au professionnel ce qu’il fait s’il trouve des éléments abîmés : quelques tuiles comprises dans le forfait, ou devis complémentaire. La réponse à cette question vaut souvent plus que deux euros d’écart au mètre carré.
